Was kostet eine Spannbetondecke für eine Aufstockung?

Der Gesamtpreis für Hohlplatten, Transport, Kran und Verguss liegt bei ca. 100 EUR/m² (zzgl. MwSt.). Bei einem Beispiel mit 80 m² ergibt das ca. 8.820 EUR netto.

Aufstockung mit Spannbetondecke – Neues Geschoss auf bestehendem Gebäude

Q: Kann ich aufstocken ohne dass Bewohner ausziehen müssen?

In vielen Fällen ja. Der Einbau der Spannbetondecke dauert nur einen Tag, die Erschütterungen sind minimal. Entscheidend ist die Baustellenorganisation: Der Kran muss zugänglich sein und Schutzmaßnahmen für das darunter liegende Geschoss müssen getroffen werden.

Aufstocken statt abreißen – das ist 2026 keine Ausnahme mehr, sondern ein Trend. In deutschen Städten fehlen 1,4 Millionen bezahlbare Wohnungen, Baugrundstücke werden knapper und teurer. Dabei schlummert über Millionen bestehender Gebäude ungenutztes Potenzial: Luftraum, der mit einem weiteren Geschoss gefüllt werden kann. Die Spannbeton-Hohlplatte spielt dabei eine zentrale Rolle – als neue Geschossdecke, die schnell, sauber und zuverlässig eingebaut wird.

1. Warum Aufstocken? Die Ausgangslage

Eine Aufstockung schafft neuen Wohnraum ohne neues Grundstück. Gegenüber einem Neubau bietet sie entscheidende Vorteile:

Kein Grundstückserwerb nötig: der vorhandene Boden wird weiter genutzt
Günstigere Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser sind bereits vorhanden
Schnellere Genehmigung: oft einfacher als Neubau – abhängig vom Bebauungsplan
Aufwertung des Bestandsgebäudes: Modernisierung und Wertsteigerung in einem Schritt
CO₂-Einsparung: weniger Ressourcenverbrauch als ein kompletter Neubau

📊 Marktkontext: Laut Studien könnten allein durch Aufstockungen in deutschen Städten bis zu 1,5 Millionen neue Wohnungen entstehen – auf bereits versiegelten Flächen, ohne einen Quadratmeter Grünfläche zu beanspruchen.

2. Die Spannbeton-Hohlplatte als neue Geschossdecke

Bei einer Aufstockung braucht es eine neue, stabile Geschossdecke zwischen dem bestehenden Gebäude und dem neuen Geschoss. Genau hier kommt die Spannbeton-Hohlplatte ins Spiel – und schlägt alle Alternativen in puncto Geschwindigkeit, Sauberkeit und Belastbarkeit:

Warum nicht Ortbeton?

Eine Ortbetondecke würde Wochen kosten: Schalung aufbauen, Bewehrung einlegen, betonieren, aushärten lassen, ausschalen. Während dieser Zeit ist das Gebäude gesperrt, Bewohner müssen ausziehen. Die Spannbeton-Hohlplatte dagegen ist in einem Tag verlegt und sofort belastbar.

Warum nicht Holzbalkendecke?

Holzbalkendecken sind bei Aufstockungen zwar leichter, haben aber entscheidende Nachteile: schlechterer Schallschutz, anfällig für Feuchtigkeit und Schimmel, eingeschränkter Brandschutz. Für eine neue Wohngeschossdecke, die dauerhaft genutzt wird, ist Spannbeton die überlegene Wahl.

Die Vorteile im Überblick

Kriterium	Spannbeton-Hohlplatte	Ortbeton	Holzbalken
Einbauzeit	1 Tag	2–3 Wochen	2–4 Tage
Sofort belastbar	✅ Ja	❌ Nein	✅ Ja
Schalung nötig	Nein	Ja – aufwendig	Nein
Schallschutz	Sehr gut	Sehr gut	Eingeschränkt
Brandschutz F90	✅ Erfüllt	✅ Erfüllt	❌ Zusatzmaßnahmen
Feuchtigkeitsresistenz	Sehr gut	Sehr gut	Anfällig
Eigengewicht	Gering (Hohlkammern)	Hoch	Sehr gering
Gesamtkosten ca.	100,00 EUR/m²	130,00 EUR/m²	100,00–150,00 EUR/m²

3. Zwei typische Szenarien

Szenario A: Ersatz der alten Dachgeschossdecke

Das häufigste Szenario: Ein Gebäude hat bisher ein ungenutztes Dachgeschoss oder ein Flachdach. Die alte Decke – oft eine Holzbalkendecke aus dem Altbau – wird durch eine neue Spannbeton-Hohlplattendecke ersetzt. Darauf wird das neue Wohngeschoss errichtet. Vorteil: Die neue Decke trägt sowohl die Last des neuen Geschosses als auch verbessert Schall- und Wärmeschutz für das darunter liegende Geschoss.

Szenario B: Neue Zwischendecke bei Komplettaufstockung

Bei einer vollständigen Aufstockung eines Flachdachgebäudes (z.B. Bungalow oder Gewerbegebäude) wird ein komplett neues Geschoss aufgesetzt. Die Spannbeton-Hohlplatte bildet die neue Bodenplatte des aufgesetzten Geschosses. Besonders geeignet für Gebäude aus den 1960er–1980er Jahren, bei denen das Fundament noch ausreichende Reserven hat.

💡 Wichtig: In beiden Szenarien muss ein Statiker die Tragfähigkeit des Bestandsgebäudes – Fundament, Wände, bestehende Decken – vor der Planung prüfen. MS-Betonwerk übernimmt die Deckenstatik kostenlos, die Bestandsstatik liegt beim beauftragten Statiker.

4. Voraussetzungen für eine Aufstockung

Nicht jedes Gebäude ist für eine Aufstockung geeignet. Diese Punkte müssen vorab geklärt werden:

4.1 Baurecht & Genehmigung

Eine Aufstockung ist in fast allen Fällen genehmigungspflichtig. Der Bebauungsplan legt fest:

Maximale Geschosszahl: wie viele Vollgeschosse sind zulässig?
Maximale Gebäudehöhe: in Metern über Gelände
Geschossflächenzahl (GFZ): wie viel Fläche darf bebaut werden?
Abstandsflächen: Mindestabstände zum Nachbargrundstück

Empfehlung: Zuerst eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde stellen – damit wissen Sie frühzeitig ob eine Aufstockung grundsätzlich möglich ist.

4.2 Statik des Bestandsgebäudes

Fundament, Wände und bestehende Decken müssen die zusätzliche Last eines neuen Geschosses tragen können. Typische Faustformel: Ein neues Geschoss in Massivbauweise wiegt ca. 300–500 kg/m². Ob die Reserven vorhanden sind, prüft der Statiker anhand der Bestandspläne und ggf. einer Bauteiluntersuchung.

4.3 Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Bei einer Aufstockung gelten die Anforderungen des GEG 2024. Das neue Geschoss muss den aktuellen Energiestandard erfüllen – Wände, Decke und Dach müssen entsprechend gedämmt werden. Die neue Spannbeton-Geschossdecke ist dabei ein wichtiger Teil des Energiekonzepts.

4.4 Brandschutz

Ab einer Gebäudehöhe von 7 m (OK Fußboden oberstes Geschoss) gelten verschärfte Anforderungen nach Gebäudeklasse 3–5. Die Spannbeton-Hohlplatte erfüllt Brandschutzklasse F90 – das ist für die meisten Aufstockungsvorhaben ausreichend.

5. Kosten einer Aufstockung

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.:

5.1 Spannbeton-Hohlplatte als neue Geschossdecke (Beispiel 80 m²)

Position	Richtwert	Beispiel 80 m²
Hohlplatten inkl. Verlegeplan & Statik	63,00 EUR/m²	6.300,00 EUR
Transport (Sattelauflieger)	je 1 Fahrzeug	640,00 EUR
Autokran (ca. 4 Stunden)	170,00 EUR/Stunde	680,00 EUR
Vergussmörtel	15,00 EUR/m²	1.200,00 EUR
Gesamt Decke (netto)	–	8.820,00 EUR

5.2 Gesamtkosten Aufstockung (Orientierung)

Kostenblock	Richtwert	Bemerkung
Spannbetondecke	ca. 100,00 EUR/m²	Lieferung & Montage
Rohbau neues Geschoss	ca. 1.000,00 EUR/m²	Wände, Dach, Fenster roh
Ausbau & Technik	ca. 500,00 EUR/m²	Elektro, Sanitär, Heizung, Innenausbau
Statik Bestandsprüfung	ca. 1.200,00 EUR	Statikerbüro
Baugenehmigung & Planung	ca. 800,00 EUR	Architekt, Behörden
Gesamtkosten Aufstockung	800–1.800 EUR/m²	je nach Ausbaustandard

✅ Inklusive bei MS-Betonwerk: Deckenverlegeplan im Maßstab 1:50 nach Auftragserteilung und statischer Nachweis für die Hohlplattendecke sind im Preis enthalten. Kein versteckter Aufpreis für Planung und Dokumentation.

6. Planungsablauf

Bauvoranfrage & Bebauungsplan: Klären ob Aufstockung genehmigungsfähig ist

Statiker beauftragen: Bestandsgebäude prüfen, Aufstockung freigeben

Architekt & Bauantrag: Planung des neuen Geschosses, Genehmigung einholen

MS-Betonwerk kontaktieren: Grundriss und Maße übermitteln, kostenloses Angebot anfordern

Auftrag & Liefertermin: Terminvereinbarung mit konkreter Uhrzeit

Montage Spannbetondecke: Lieferung per Sattelauflieger, Einbau mit Autokran – ein Tag

Rohbau neues Geschoss: Wände, Dach und Fenster aufsetzen

Ausbau & Übergabe: Technik, Dämmung, Innenausbau fertigstellen

7. Häufige Fragen

Kann ich aufstocken ohne dass Bewohner ausziehen müssen?

In vielen Fällen ja – besonders wenn die Spannbeton-Hohlplatte verwendet wird. Der Einbau dauert nur einen Tag, die Erschütterungen sind minimal. Entscheidend ist die Baustellenorganisation: Der Kran muss zugänglich sein und Schutzmaßnahmen für das darunter liegende Geschoss müssen getroffen werden.

Wie schwer ist eine Spannbeton-Hohlplattendecke?

Die Hohlkammern reduzieren das Eigengewicht gegenüber einer Vollbetonplatte erheblich. Eine typische VSD-Platte (200 mm) wiegt ca. 3,65 kN/m² – deutlich weniger als eine gleichwertige Ortbetondecke. Das ist ein entscheidender Vorteil wenn die Bestandsstatik nur begrenzte Reserven hat.

Wie lange dauert der Einbau der Decke?

Eine typische Aufstockungsdecke von 80–120 m² ist in einem Arbeitstag eingebaut und vergossen. Am nächsten Tag kann der Rohbau des neuen Geschosses beginnen. Das ist gegenüber Ortbeton (2–3 Wochen Wartezeit) ein enormer Zeitgewinn.

Brauche ich für die Spannbetondecke einen eigenen Statiker?

Nein – MS-Betonwerk stellt den statischen Nachweis für die Hohlplattendecke kostenlos zur Verfügung. Für die Bestandsprüfung des Gebäudes (Fundament, Wände, bestehende Decken) benötigen Sie einen ortsansässigen Statiker.

Welche Plattendicke ist für eine Aufstockung geeignet?

Das hängt von der Spannweite und der geplanten Nutzlast ab. Für ein neues Wohngeschoss sind bei Spannweiten bis 6 m typischerweise Platten mit 160–200 mm ausreichend. Bei größeren Spannweiten empfehlen wir eine VSD-Platte oder L-EPD-Platte mit entsprechender Stärke. MS-Betonwerk berechnet die richtige Stärke auf Basis Ihrer Grundrissdaten.

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